売戸建住宅 西尾市 中畑町向野 2階建 3LDK

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価格 3,343万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 中畑小学校北 停歩550ｍ
所在地 愛知県西尾市中畑町向野
築年月 2023年1月(築1年9ヶ月)

 建物面積 95.25㎡ 土地面積 公簿 160.42㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 玄関⇒ＬＤＫ⇒洗面が回遊できる家事楽動線♪収納スペースたっぷりのプランです。
  • 外壁は雨で汚れを洗い流してくれるＫＭＥＷの光セラ。真っ白な外壁でも安心！
  • ホワイトで統一した清潔感のある玄関。広く明るく見えます。
  • 玄関には土間収納を設けました。可動棚なので用途に合わせて自由に棚を動かすことができます。
  • 大信の建売はＬＤＫ家具付き！新生活をすぐに始めることができます。
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃアラウーノ。流す度に泡で汚れを落としてくれるので日々のお手入れが楽になります。
  • 南側から陽が降り注ぐ明るいリビング。エアコンはこのままついてきます！
  • キッチンとダイニングテーブルは横並びに配置しました。配膳が楽になります。
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃラクシーナ。食洗器や手元のコンセント等、家事が楽になる工夫が詰まっています。
  • キッチンの隣には大容量のパントリーがあります。ストック類やゴミ箱はこの中へ◎
  • ＬＤＫ奥にはカウンタースペースを造作。ＰＣデスクやお子様のお勉強スペースとしてお使いいただけます。
  • 洗面台もパナソニック製。三面鏡は収納になっています。ドライヤーや化粧品など細々したものはこちらへ。
  • 洗面台後方の廊下へ続く扉を閉めると収納が出現！タオルや着替え等しまっておけるので便利です。
  • 暖房乾燥機付きの浴室。浴室パネルはマグネットがつくので浮かせる収納ができます。
  • 寝室には間接照明つきの腰壁を造作。「快眠」を意識した部屋を造りました。
  • 大容量のＷＩＣは寝室からも廊下からも入れます。寝室で家族が寝ていても廊下から入れば安心！
  • なかばた保育園
  • 西尾市立中畑小学校
  • 西尾市立平坂中学校
  • ファミリーマート西尾中畑店
  • バロー平坂店

    物件詳細情報

    交通 【バス】 中畑小学校北 停歩550ｍ
    その他交通 -
    所在地 愛知県西尾市中畑町向野
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,343万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：4.97㎡
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･5.2･5.2　LDK 17） 建物面積 95.25㎡
    土地面積 公簿 160.42㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年1月(築1年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 その他：木造（一部鉄骨）
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南4.6m 公道 接面9.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04確認建築CI東海A70334号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983544988
    情報公開日 2024/09/16 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＴＯＭＯＬｉｆｅ　(株)Ｈ＆Ｓ

    交通：
    名鉄名古屋本線／鳴海　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田１３４－２　
    TEL：
    0120-407-365
    FAX：
    052-627-7366
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５７３１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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